Επιχειρηματικά Νεα της Αγορας

Κύπρος: Πτώση των τιμών για αγορά ή και ενοικίαση εξοχικών κατοικιών (Αναλυτικά)

Η αγορά εξοχικής κατοικίας είναι ένα από τα θύματα του κορωνοϊού. Οι τιμές και φέτος θα κυμανθούν σε σχετικά χαμηλά επίπεδα ενοικίασης και πώλησης σε σύγκριση με το 2019. Ήδη το 2020 η πτώση ήταν μεγάλη και η τάση υποχώρησης των τιμών φαίνεται να συνεχίζει και φέτος όσο η κατάσταση με την πανδημία του κορωνοϊού δεν ξεκαθαρίζει.

Τα εισοδήματα παγκοσμίως και όχι μόνο στην Κύπρο, μειώνονται, το επενδυτικό και τουριστικό ρεύμα ανακόπηκε, η ζήτηση θα είναι αρκετά μειωμένη και τα αναμενόμενα ελκυστικά πακέτα που θα προσφέρουν τα ξενοδοχεία θα ενεργήσουν άκρως ανταγωνιστικά. Ο Πάνος Δανός, διευθύνων σύμβουλος της κτηματομεσιτικής εταιρείας Δανός & Συνεργάτες, κάνει λόγο για έντονη, έστω και προσωρινή πτώση τιμών στην Πάφο, στη Λάρνακα, το Παραλίμνι και την ορεινή Λεμεσό, όπου ενδιαφερόμενοι αγοραστές από τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τις χώρες του Κόλπου, την Κίνα και τη Ρωσία το 2018 και το 2019 έψαχναν ενεργά για να αγοράσουν ακίνητα.

Ο κ. Δανός συνεχίζει πως, για τους επενδυτές από χώρες μη μέλη της Ε.Ε., επιπλέον κίνητρο αποτελούσε και η δυνατότητα να λάβουν υπηκοότητα στη Κύπρο. Πρόγραμμα το οποίο σταμάτησε. Η πανδημία , η συνακόλουθη οικονομική ύφεση και το τέλος του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος, πιέζουν την ζήτηση και τις τιμές.

Λόγω του κορωνοϊού οι τιμές ενοικίασης παραθαλάσσιων σπιτιών στην επαρχία Αμμοχώστου θα είναι μεταξύ €8 – €14 ανά τ.μ από €10-€12 το τ.μ. το 2020 και  €18- €22 το τ.μ. που ήταν το 2019, με την πτώση να φθάνει 36,36%.  Στην επαρχία Λάρνακας οι τιμές ενοικίασης παραθαλάσσιων κατοικιών προβλέπεται να είναι €6 με €10 το τ.μ από  €8 με €10 το τ.μ το 2020 με τιμές να παραμένουν στα ίδια επίπεδα. Η διαφορά είναι μεγάλη αν η σύγκριση γίνει με το 2019 που οι τιμές ενοικίασης ήταν μεταξύ €15 και €20 το τ.μ. Στην επαρχία Λεμεσού οι τιμές ενοικίασης στις εξοχικές κατοικίες ανά τετραγωνικό μέτρο προβλέπεται να είναι €16 με €35 το τ.μ από €20 με €40 που ήταν το 2020 με την πτώση να είναι 12,5 %. Στην επαρχία Πάφου οι τιμές ενοικίασης των παραθαλάσσιων σπιτιών αναμένεται να είναι μεταξύ €8 και €14 από €10 έως €12 το τ.μ που ήταν το 2020.Η πτώση στα ενοίκια για τα εξοχικά στην Πάφο εκτιμάται στο 16,6%.

Οι πωλήσεις εξοχικών κατοικιών

Ο κορωνοϊός επηρεάζει και τις τιμές πώλησης των εξοχικών κατοικιών με τα επίπεδα σ’ ορισμένες περιπτώσεις να έχουν υποχωρήσει στην εποχή του 2015.  Η σύγκριση γίνεται με το 2020 όπου οι τιμές είχαν υποχωρήσει αισθητά λόγω των επιπτώσεων του κορωνοϊού.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του γραφείου Δανός και Συνεργάτες οι τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο:

  • Στην επαρχία Αμμοχώστου προβλέπεται να είναι €2.000 με €2.700 από €2.300 με €2.800 που ήταν το 2020 και η πτώση φθάνει 13%.
  • Στην επαρχία Λάρνακας οι τιμές πώλησης στις εξοχικές κατοικίες αναμένεται να είναι στα ίδια περίπου επίπεδα με το 2020. Συγκεκριμένα προβλέπεται να είναι €2.000 με €2.700 το τ.μ σε σύγκριση με €2.200 -€2.700 το 2020. 
  • Στην επαρχία Λεμεσού οι τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών προβλέπεται να είναι φέτος μεταξύ €3.000 με €4.500 από €3.500 με €4.000 που ήταν το 2020.
  • Στην επαρχία Πάφου οι εκτιμήσεις για τις τιμές πώλησης των εξοχικών κατοικιών είναι μεταξύ €2.500 με €3.600 από €2.800 και €3.000 το τ.μ που ήταν το 2020.

  Θεανώ Θειοπούλου  

ΦΩΤΟ: Αρχείου

Subscribe to our Newsletter. Let's stay updated!

Related posts

Ισραηλινοί θέλουν να αγοράσουν 60 ξενοδοχεία σε Ελλάδα και Κύπρο αξίας 1,2 δισ. ευρώ

Taste and Hospitality

Απαγόρευση κυκλοφορίας Ελλάδα: Έτσι θα παίρνουν άδεια για να βγαίνουν εκτός σπιτιού

Taste and Hospitality

Η παραξενιά της βασίλισσας Ελισάβετ με τα μπιφτέκια

Taste and Hospitality

Αφηστε ενα σχολιο

Χρησιμοποιούμε cookies για να σας προσφέρουμε την καλύτερη εμπειρία στην ιστοσελίδα μας.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Αποδοχή Μάθε περισσότερα

error: Content is protected !!