Πράσινο, υπό νέα δεδομένα, άναψε το Τμήμα Περιβάλλοντος στην αίτηση της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Κύπρου για ανέγερση του πεντάστερου ξενοδοχείου, Diamond Essence Hotel στη Γεροσκήπου, ενός έργου που χρονίζει εδώ και περίπου μία πενταετία.
Υπενθυμίζεται ότι, βάσει της Προκαταρκτικής Έκθεσης Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΠΕΕΠ) που υποβλήθηκε στην Περιβαλλοντική Αρχή στις 25 Αυγούστου 2017, στον αρχικό σχεδιασμό της ξενοδοχειακής μονάδας προβλεπόταν η κατασκευή 14 επιπέδων, συμπεριλαμβανομένου ισογείου και υπογείου χώρου, με το μέγιστο ύψος του κτιρίου να ανερχόταν στα 53,31 τ.μ.
Το έργο ήταν δυναμικότητας 220 δωματίων/σουιτών (περιλαμβανομένων και condos), και καταλάβανε συνολική δομημένη επιφάνεια 27.583,40 τ.μ.
Αξίζει να αναφερθεί ότι στο τεμάχιο που θα υλοποιείτο αρχικά η ανάπτυξη, είχε κηρυχθεί ως Αρχαίο Μνημείο. Εντούτοις, το Τμήμα Αρχαιοτήτων ενέκρινε τη νέα προτεινόμενη χωροθέτηση κτηρίων.
Τα νέα δεδομένα
Ωστόσο, με τα νέα αναθεωρημένα σχέδια, τα οποία εγκρίθηκαν από την Περιβαλλοντική Αρχή, προωθείται η κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων, δυναμικότητας 484 κλινών, οκτώ ορόφων και επιπλέον ισογείου και κήπου οροφής καθώς και συνολικού ύψους 40,60 μέτρων.
Όπως επισημαίνεται στην περιβαλλοντική γνωμάτευση, με τον νέο σχεδιασμό το ποσοστό σφράγισης του εδάφους θα είναι 42% της συνολικής επιφάνειας του τεμαχίου, περίπου.
Αναλυτικά με τον νέο σχεδιασμό, το προτεινόμενο έργο, περιλαμβάνει:
Στο υπόγειο
• Κέντρο ευεξίας (γυμναστήριο, πισίνα, σάουνα μασάζ κλπ.),
• Υποστηρικτικούς χώρους (π.χ. καθαρού και/ ακάθαρτου κλιματισμού, αποθήκες τροφίμων, κάβα κρασιών, άλλους αποθηκευτικούς χώρους, δωμάτια ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, γραφεία, χώρους εκπαίδευσης, χώρους αποβλήτων, δωμάτιο ΑΗΚ, κλπ.),
• 44 χώρους στάθμευσης.
Στο ισόγειο
• Χώρο υποδοχής, μπαρ, σαλόνι.
• Εστιατόριο, κουζίνα, τραπεζαρία πρωινού.
• Κατάστημα εφημερίδων, κατάστημα αναμνηστικών δώρων, υποκατάστημα τράπεζας, άλλο κατάστημα, ταξιδιωτικό πρακτορείο, κομμωτήριο.
• Αίθουσα δεξιώσεων.
• Αποχωρητήρια.
• 130 υπαίθριους χώρους στάθμευσης
Εξάλλου, στον πρώτο όροφο θα περιλαμβάνει 16 δίκλινα δωμάτια, τρεις σουίτες ενός υπνοδωματίου και τρεις σουίτες δυο υπνοδωματίων, στον δεύτερο όροφο 31 δίκλινα δωμάτια, ενώ στον τρίτο έως όγδοο όροφο θα περιλαμβάνει 186 δίκλινα δωμάτια.
Δύο νέοι οικιστικοί πύργοι 122 διαμερισμάτων
Η πρόσβαση στο χώρο της ξενοδοχειακής μονάδας θα πραγματοποιείται από τη λεωφόρο Ποσειδώνος στην βόρεια πλευρά του τεμαχίου. Σημειώνεται ότι, με την κατασκευή της προτεινόμενης ξενοδοχειακής μονάδας θα πραγματοποιηθεί και η κατασκευή των δύο οικιστικών πύργων (Amethyst & Aquamarine Residential Towers). Οι δυο πύργοι αφορούν οικιστική ανάπτυξη δυναμικότητας 122 διαμερισμάτων και θα κατασκευαστούν εντός εφαπτόμενου τεμαχίου ανατολικά του προτεινόμενου έργου.
Τονίζεται ότι για τους πύργους έχει εκδοθεί πολεοδομική άδεια.
Η προτεινομένη ανάπτυξη χωροθετείται στο παραλιακό μέτωπο του Δήμου Γεροσκήπου, σε απόσταση 2.5 χιλιομέτρων νότια από τον οικιστικό πυρήνα του Δήμου.
Εντός ακτίνας ενός χιλιομέτρου από το προτεινόμενο έργο εντοπίζεται τουριστική ανάπτυξη, τόσο στα δυτικά του προτεινόμενου έργου (Pioneer Beach Hotel, Asimina Suites Hotel, Aquamare Beach Hotel & Spa και άλλα), όσο και στα ανατολικά (Louis Phaethon Beach Hotel).
Επίσης βόρεια της προτεινόμενης ανάπτυξης, σε απόσταση 600 μέτρων, εντοπίζεται το υδροπάρκο «Paphos Aphrodite» και αθλητικό κέντρο συμπεριλαμβανομένων γηπέδων ποδοσφαίρου «Alana Sports Center», το Δημοτικό Κολυμβητήριο και το Δημοτικό Γήπεδο Ποδοσφαίρου.
Μακριά από τα αρχαία η νέα τοποθεσία
Στην περιοχή του υπό εξέταση τεμαχίου βρίσκονται αρχαιολογικά ευρήματα. Ανάμεσά τους, θεμέλια οικοδομής, συγκρότημα κτηρίων ελληνιστικής περιόδου, αγωγός νερού, κατάλοιπα αρχαίου υδραγωγείου, δεξαμενή και κατάλοιπα αρχαίου υδραγωγείου και δεξαμενής.
Εντός του υπό εξέταση τεμαχίου χωροθετείται και η εκκλησία του Αγίου Νικολάου.
Ωστόσο, διευκρινίζεται, βάσει της γνωμάτευσης, ότι η νέα χωροθέτηση της προτεινομένης ανάπτυξης είναι έκτος των αρχαιολογικών ευρημάτων του Τμήματος Αρχαιοτήτων.
Παράλληλα, η νέα χωροθέτηση του ξενοδοχείου απομακρύνεται από τον κυρίως χώρο των αρχαιολογικών ανασκαφών.
